Estimation théorique
Les Mornas,41270 Romilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Mornas,41270-Romilly indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouffry (41022), comprenant 134 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouffry (41022), comprenant 134 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-25 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 760 | 95000€ | 1105€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DU COMMERCE | 4 | 70 | 450 | 73000€ | 1043€ |
2022-08-29 | 1 | RUE POTERIE | 3 | 104 | 150 | 90000€ | 865€ |
2022-09-22 | 15 | RUE DU COMMERCE | 3 | 87 | 81 | 64000€ | 736€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DES FONTAINES | 2 | 60 | 830 | 41000€ | 683€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 165 | 27000€ | 500€ |
2020-11-20 | 88 | LA MEZEZERIE | 4 | 115 | 1453 | 70000€ | 609€ |
2022-06-20 | 70 | LA BRETONNERIE | 6 | 159 | 0 | 60000€ | 377€ |
2019-07-11 | 172 | LA MENANDIERE | 1 | 57 | 2551 | 85000€ | 1491€ |
2019-07-31 | 53 | LE GRAND MARCHAIS | 6 | 394 | 3400 | 480000€ | 1218€ |
2022-05-05 | 74 | LA CHOUXBARDIERE | 4 | 91 | 5192 | 120000€ | 1319€ |
2020-11-27 | 74 | LA MOINETIERE | 1 | 31 | 19340 | 61000€ | 1968€ |
2020-01-31 | 222 | LES CATELAS | 2 | 85 | 3598 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-09 | 55 | LES RONCES | 4 | 109 | 6863 | 85000€ | 780€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DU PERCHE | 4 | 108 | 670 | 60000€ | 556€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DU PERCHE | 4 | 123 | 400 | 85000€ | 691€ |
2019-09-21 | 24 | RUE DU PERCHE | 4 | 79 | 605 | 64000€ | 810€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ST JEAN | 2 | 94 | 225 | 83330€ | 886€ |
2022-10-04 | 11 | RUE DU PERCHE | 3 | 94 | 343 | 45000€ | 479€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU PERCHE | 3 | 60 | 500 | 30000€ | 500€ |
2021-06-04 | 4 | RUE ST JEAN | 3 | 90 | 617 | 32000€ | 356€ |
2022-09-30 | 9 | RUE ST GILDERIC | 3 | 85 | 594 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-31 | 15 | RUE ST GILDERIC | 4 | 129 | 310 | 95000€ | 736€ |
2023-03-10 | 15 | RUE ST GILDERIC | 4 | 129 | 310 | 143000€ | 1109€ |
2021-05-06 | 17 | RUE ST GILDERIC | 3 | 70 | 310 | 34735€ | 496€ |
2019-05-24 | 97 | LE BOULAY | 2 | 30 | 0 | 21000€ | 700€ |
2021-01-21 | 2 | LE GROS DOS | 3 | 87 | 403 | 30000€ | 345€ |
2021-11-19 | 4 | LE COUDRAY | 1 | 46 | 2429 | 30000€ | 652€ |
2021-01-07 | 5001 | RUE ST GILDERIC | 6 | 100 | 1160 | 136000€ | 1360€ |
2023-06-29 | 8 | MOTTEUX | 1 | 62 | 380 | 90000€ | 1452€ |
2021-01-27 | 2 | LE COUDRAY | 3 | 105 | 2140 | 40000€ | 381€ |
2022-03-18 | 330 | LA FORGE BUFFET | 8 | 180 | 2000 | 270000€ | 1500€ |
2020-02-07 | 2 | MOTTEUX | 3 | 90 | 1150 | 110000€ | 1222€ |
2022-05-18 | 3 | LA FLEURIETTE | 4 | 100 | 795 | 129000€ | 1290€ |
2020-10-08 | 15 | LES CINQ VOUGES | 3 | 100 | 780 | 113700€ | 1137€ |
2021-02-22 | 9 | LE MOULINET | 1 | 70 | 1230 | 28000€ | 400€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DE LA FLEURIETTE | 3 | 83 | 1080 | 95000€ | 1145€ |
2023-05-15 | 113 | LA PETITE BLOTTIERE | 8 | 180 | 1355 | 205000€ | 1139€ |
2019-08-03 | 30 | RUE DU PERCHE | 1 | 49 | 333 | 40000€ | 816€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DU PERCHE | 3 | 50 | 300 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-18 | 8 | IMP DES ANEMONES | 3 | 73 | 648 | 135000€ | 1849€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES METAIRIES | 4 | 70 | 1000 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 500 | 148000€ | 1644€ |
2019-12-16 | 239 | LA DOUARIERE | 4 | 109 | 3230 | 166500€ | 1528€ |
2021-02-11 | 3 | LA DOUARIERE | 5 | 100 | 1250 | 57500€ | 575€ |
2019-08-30 | 8 | RUE MAJEAN | 4 | 74 | 688 | 64500€ | 872€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 66 | 730 | 45000€ | 682€ |
2023-06-13 | 12 | RUE MAJEAN | 3 | 59 | 730 | 53000€ | 898€ |
2019-11-08 | 2 | LE CLOS BOITEAU | 3 | 121 | 1300 | 113000€ | 934€ |
2020-04-17 | 2 | RTE DE CLOYES | 4 | 79 | 2185 | 50000€ | 633€ |
2023-04-29 | 114 | LA BOUGLERIE | 5 | 100 | 2396 | 253000€ | 2530€ |
2021-12-03 | 1 | RTE DE CLOYES | 5 | 156 | 495 | 97130€ | 623€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DES ECOLES | 7 | 142 | 787 | 36750€ | 259€ |
2022-09-16 | 3 | RTE DE CLOYES | 3 | 76 | 364 | 70000€ | 921€ |
2020-11-20 | 4 | RTE DE DANZE | 5 | 102 | 1308 | 135000€ | 1324€ |
2019-05-20 | 4 | LE CLOS BOITEAU | 4 | 125 | 315 | 110000€ | 880€ |
2020-08-31 | 137 | L OISELIERE | 3 | 54 | 0 | 52000€ | 963€ |
2020-09-10 | 7 | LES JAUNETS | 3 | 67 | 710 | 120000€ | 1791€ |
2022-06-10 | 7 | LES JAUNETS | 3 | 67 | 710 | 145000€ | 2164€ |
2021-02-05 | 35 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 55 | 530 | 30000€ | 545€ |
2019-08-02 | 30 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 2286 | 150000€ | 1531€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2022-07-20 | 10 | PL DE L'EGLISE | 3 | 70 | 819 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-08 | 14 | PL DE L'EGLISE | 4 | 122 | 1075 | 80000€ | 656€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DES CHARMES | 4 | 107 | 811 | 173000€ | 1617€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE VENDOME | 4 | 90 | 203 | 38000€ | 422€ |
2019-11-25 | 3 | LA BEAUCHERE | 2 | 75 | 880 | 58900€ | 785€ |
2021-07-31 | 23 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 99 | 750 | 55000€ | 556€ |
2021-08-05 | 2 | RUE FRANCOISE DE LORRAINE | 2 | 43 | 518 | 30000€ | 698€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 136 | 924 | 104700€ | 770€ |
2021-11-05 | 7 | ALL DES ACACIAS | 3 | 97 | 145 | 150000€ | 1546€ |
2021-12-09 | 6 | LA BEAUCHERE | 5 | 120 | 446 | 94550€ | 788€ |
2019-11-21 | 3 | IMP DE VERTHAMON | 4 | 86 | 764 | 149000€ | 1733€ |
2021-10-05 | 6 | RUE FRANCOISE DE LORRAINE | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE LA PANOUSE | 4 | 87 | 840 | 125000€ | 1437€ |
2021-10-28 | 142 | LA PETITE CONVERTIERE | 2 | 70 | 3060 | 77900€ | 1113€ |
2021-09-02 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 56 | 1274 | 50000€ | 893€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 88 | 704 | 85000€ | 966€ |
2021-10-15 | 40 | RUE DE VENDOME | 4 | 112 | 610 | 53500€ | 478€ |
2023-02-24 | 6 | LA BENARDIERE | 3 | 90 | 1144 | 109000€ | 1211€ |
2021-02-25 | 5 | IMP DU PRIEURE | 3 | 67 | 225 | 37000€ | 552€ |
2019-09-21 | 9 | LES BIGOTTIERES | 3 | 72 | 1750 | 75000€ | 1042€ |
2019-12-13 | 12 | RUE FRANCOISE DE LORRAINE | 5 | 80 | 1500 | 49000€ | 613€ |
2021-09-16 | 42 | RUE DE VENDOME | 4 | 116 | 787 | 92000€ | 793€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DE VENDOME | 3 | 73 | 2838 | 137500€ | 1884€ |
2021-01-09 | 6 | PL DE L'USAGE | 3 | 79 | 500 | 105000€ | 1329€ |
2020-12-18 | 111 | LA TUODIERE | 4 | 90 | 1102 | 80000€ | 889€ |
2020-10-01 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 88 | 3229 | 54000€ | 614€ |